Ada banyak alasan mengapa seseorang mungkin perlu mencari tahu siapa yang memiliki properti seperti rumah atau bangunan lain. Anda mungkin perlu menghubungi pemilik tentang peristiwa yang terjadi di properti mereka, atau menyarankan pemeliharaan, menangani perselisihan tentang sesuatu, memintas manajer properti yang tidak membantu, atau beberapa alasan lainnya. Kabar baiknya adalah sebenarnya sangat mudah untuk mengetahui siapa yang memiliki real estat. Pada artikel ini saya akan memberikan gambaran tentang berbagai cara Anda dapat memperoleh informasi ini, biasanya secara gratis.
Kepemilikan properti di Amerika Serikat adalah masalah catatan publik. Artinya siapa yang memiliki informasi apa yang dapat diakses oleh publik. Mekanisme untuk akses tersebut mungkin tidak selalu sangat mudah, meskipun di zaman modern ini sebagian besar tempat memiliki setidaknya akses online yang belum sempurna ke catatan.
Mencari Tahu Siapa yang Memiliki Rumah Online
Ada beberapa cara untuk mengetahui siapa yang memiliki rumah. Hal pertama yang harus Anda coba adalah penilai pajak atau pencatat daerah Anda. Mereka adalah entitas pemerintah yang umumnya menangani informasi kepemilikan tentang real estat, karena mereka adalah orang-orang yang memungut pajak properti dan mereka perlu tahu siapa yang memiliki apa. Minimal, Anda perlu mengetahui alamat properti yang ingin Anda dapatkan informasinya.
Penilai Pajak Kabupaten
Tergantung di mana Anda tinggal, penilai pajak daerah Anda akan memiliki catatan tentang siapa yang memiliki properti apa. Juga tergantung di mana Anda tinggal, informasi itu akan tersedia secara online melalui situs web penilai pajak. Jika informasinya tidak online, Anda masih dapat mengaksesnya tetapi harus mengunjungi kantor secara fisik. Betapa mudahnya ini sepenuhnya tergantung pada staf di kantor setempat Anda. Di sebagian besar tempat, mereka akan membantu jika tidak secepat kilat. Catatan pajak atas properti harus menunjukkan bahwa Anda memiliki properti tersebut, penilaian dan riwayat transaksi properti, dan hak gadai pajak atau kekurangan yang ada pada properti tersebut.
Perekam Kabupaten
Kantor pencatat daerah menyimpan catatan semua kepemilikan tanah dan properti di yurisdiksinya. Semua kepemilikan properti ditutupi oleh akta dan semua akta harus dicatat di pencatat county. Beberapa perekam county progresif memiliki informasi ini tersedia melalui situs web mereka, jika tidak, itu adalah perjalanan ke kantor. Kantor biasanya terletak di dalam gedung pengadilan. Bersikap sopan – staf daerah memiliki beban kerja yang besar dan berurusan dengan publik sepanjang waktu, jadi bersikap baik dan ramah akan membuahkan hasil – tetapi ketahuilah bahwa ini adalah informasi publik dan Anda berhak mengaksesnya.
Tanyakan pada Realtor
Jika Anda mengenal agen real estat atau makelar barang tak bergerak, mereka memiliki sumber daya untuk mengetahui siapa yang memiliki properti tertentu. Mereka mungkin sudah mengetahui dan tergantung pada mengapa Anda membutuhkan informasi tersebut, mungkin dapat memberikannya kepada Anda seperti yang sudah ada dalam catatan publik. Wilayah yang berbeda mungkin memiliki aturan yang berbeda tentang informasi apa yang dapat diberikan kepada pihak ketiga. Biasanya, jika ada sesuatu yang menjadi catatan publik, tidak ada masalah tetapi makelar atau agen real estat Anda harus dapat memberi tahu Anda.
Tanyakan Judul Perusahaan
Jika Anda benar-benar perlu tahu siapa yang memiliki rumah tertentu, Anda bisa mendekati perusahaan judul. Mereka melakukan pencarian pada properti untuk hidup dan biaya untuk hak istimewa. Pencarian judul biasa berharga antara $200-300 sehingga Anda akan benar-benar membutuhkan informasi itu atau mengalami kesulitan nyata dalam menggunakan rute lain untuk membenarkan biaya ini.
Lebih Banyak Sumber Daya Internet untuk Mengetahui Siapa yang Memiliki Rumah
Ada beberapa sumber web yang dapat Anda gunakan untuk mengetahui siapa yang memiliki rumah secara online. Beberapa lebih baik daripada yang lain dan beberapa mungkin dikenakan sedikit biaya untuk setiap pencarian.
NETRonline
NETRONline, Nationwide Environmental Title Research Online, adalah situs web yang menyediakan akses ke banyak catatan di seluruh negeri. Ini menawarkan akses ke informasi lingkungan, catatan publik, data properti, dan foto udara bersejarah dari banyak wilayah di benua Amerika Serikat.
Hiu Properti
Property Shark adalah situs web komersial yang dapat memberi tahu Anda dengan tepat siapa yang memiliki rumah. Situs ini memiliki akses ke sebagian besar, jika tidak semua, detail kepemilikan termasuk pemilik, alamat mereka, detail kontak jika tersedia, dan data pendukung apa pun yang dapat ditemukan situs. Anda memang harus membuat akun untuk menggunakan layanan ini tetapi pencarian pertama gratis jika Anda melakukannya.
Rekor Judul A.S
Catatan Judul A.S. adalah operasi komersial lain yang menyediakan akses ke detail kepemilikan properti. Biaya pencarian $19,50 untuk pencarian dasar atau lebih untuk pencarian yang jauh lebih rinci. Layanan ini tampaknya segera dan pasti akan menunjukkan kepada Anda siapa yang memiliki rumah jika ada catatan. Masukkan alamat dan kode pos dan laporan dibuat. Anda dapat mencetaknya atau mengunduhnya sebagai PDF.
Dengan semua sumber daya online ini, Anda dapat mencari berdasarkan jenis catatan, lalu kabupaten atau kode pos. Daftar catatan yang tersedia akan disediakan dan Anda dapat memilih mana yang Anda butuhkan. Kabupaten yang berbeda akan memiliki jumlah dan kualitas catatan yang berbeda tetapi Anda harus menemukan setidaknya informasi dasar.
Banyak agen penjual dan beberapa perusahaan pencarian judul yang lebih kecil kemungkinan akan menggunakan salah satu dari tiga situs web ini atau yang lain seperti mereka. Melakukan pencarian sendiri tentu lebih murah daripada meminta mereka melakukannya!
Apakah Anda tahu cara lain untuk mengetahui siapa yang memiliki rumah secara online? Beritahu kami tentang hal itu di bawah ini jika Anda melakukannya!
